Per quanto concerne la parte di insediamento che si sviluppa verso la Prenestina, essa si presenta con delle caratteristiche più umane, esplicate in insediamenti più bassi e dalle forme meno pesanti. Nel corso dell'ultimo anno i lavori sono andati leggermente avanti, anche se non troppo, complice la crisi del mercato immobiliare.
Purtroppo la piccola scalinata che collega parte della nuova zona a via Prenestina è ancora recintata, benché le palazzine in quel tratto siano già concluse.
Gli ultimi cantieri si sviluppano lungo via Camillo Prampolini, con un manufatto ancora in costruzione; si può notare anche dalle foto come questo intervento edilizio abbia permesso il recupero del casale e del parco, che verrà messo a servizio del quartiere.
La pecca più grande di questo progetto e nel non dare il senso di continuità con le zone circostanti; sembra davvero di essere in una paese a parte, abbastanza sperduto e desolato, almeno per ora. L'ideale sarebbe stato integrare lo sviluppo di quest'area con il recupero del Forte Prenestino e dei terreni sulla Togliatti, in modo da avere una fetta di città finalmente restituita alla decenza.
